业经营而言，只能租赁的限制其实无所谓，五十年租期已经足够漫长了，所有的产业都能正常经营。
到期的问题是下一代人考虑的，而且租期五十年未必只能租一次，后续应该有机会续租。
他们都可以考虑开公司建房出租，可以考虑建设专门的度假娱乐设施，给钱不是很多的中产阶级租赁使用。
朱简烜想到的事情，他们这些美洲贵族和富商也能想得到。
所有人都开始关注皇子们的动向，等待那个所谓的海湖土地公司的新消息。
皇子们直接办事也很利索，在年前就拍电报联系纽约和太平府，把注册的事情办了下来。
直接开始了开始海湖县和周边土地的总体建设规划，迅速搞了个最简单粗暴的早期暂定方案出来。
不过只是放了个暂定计划，没有马上开始土地租赁交易手续，只是搞了个意向登记。
声称根据这段时间的登记的数量和具体诉求，拟定最终的规划方案。
反正现在当事人都要去大明，不能马上决定这里的事情，正式的规划可以稍微拖延一些时间。
这些消息放出来之后，海湖公司项目热度很快就上来了，到处都有人在讨论。
就算是本身没有足够资金的官吏和管理层代表，也觉得自己似乎遇到了一个巨大的商机，忍不住想办法参与进去。
比如说合伙集资，准备找银行借贷，或者只是单纯量力而行，租到自己能租到的土地。
也有少数人考虑，可以找家人和亲戚，直接在这里落户。
反正无论如何，众人在海湖县的这个年关，过的也是非常的热闹。
过年之后，天工三十一年正月初七。
载着皇子和美洲代表的船队，再次从海湖县的外的泊位启航，继续向南驶入墨西哥湾，再穿过加勒比海。
经巴拿马美洲运河进入太平洋，在巴拿马城补给休整之后，直接横穿太平洋前往澳洲。
船队最终在天工三十一年二月三日抵达了澳洲的首府吴都府。
船队在这里将做正式的修整。
船上的乘客们也都要这里上岸进城，他们可以在这里休息游玩几天。
然后等待通知开始在澳洲的集体参观活动。
美洲这些精英代表们，虽然已经见识过了纽约的繁荣，但是他们进入吴都府的城区的时候，也再次受到了很大的冲击。
美洲的纽约府城，已经是他们曾经见过的最庞大、繁荣、发达、富裕的宛如梦幻的城市了。
结果澳洲的吴都府明显比纽约更加的庞大、繁荣和富裕。
朱简烜知道澳洲的环境脆弱，所以在澳洲人口超过一千万之后，就没有再主动向澳洲大规模移民。
但朱简烜没有禁止民间的自发移民，所以澳洲的人口也一直保持高速增长。
现在整个澳洲的总人口已经直奔两千万去了。
澳洲作为朱简烜的发家地，朱简烜当初为了快速积攒力量，把人口尽可能往王都周围聚集。
当初都是王都实在装不下了，才会往其他地方分流。
因为澳洲实在太大了，就算是有几千万人，如果完全均匀的撒到这块大陆上，也发挥不出什么实际的力量的。
所以要集中力量建设一片区域。
结果就是曾经的吴国王都，现在的吴都府的人口迅速飙升，迅速超过了全世界任何一个大城市。
现在吴王都辖区总人口已经超过五百万了。
整个澳洲的总人口也还不到两千万，吴都府辖区人口直接占了四分之一还多。
现在的吴都府周围的繁荣程度，已经可以与大明本土的环渤海地区、江南地区、珠三角地区相提并论了。
美洲精英们稍作参观之后，就发现吴都府的城市的氛围跟美洲的纽约完全不同。
只要置身其中，很快就能非常直观的感受到这种差异。
可能是因最初是欧洲人建设起来的，大明接管纽约之后仍然不断有欧洲新移民迁入。
这几十万欧洲移民，为纽约的社会文化融入了欧洲的成分。
城市中经常能看到欧式的建筑物，包括各种形式的教堂以及传统形式的欧洲庄园，还有欧洲式的歌剧院。
这些设施不只是欧洲人建设的，有些甚至是大明人建设出来当景物的。
异国风物经常能引起人的特殊兴趣。
街上经常会有穿着欧洲服装的大明人，当然也有更多的穿着大明服装的欧洲人。
虽然大部分欧洲人都会学汉语，但是纽约的很多大明人，也大多都会几句常用的英文或者法语，特别是那些骂人的话。
这种文化层面的交融是移民混居地区无法避免的现象。
而吴都府的移民则几乎全部都来自大明本土，只有极少数从美国跑过来的二次移民，来了之后也完全融入了当地。
吴都府几乎没有欧洲文化的痕迹。
与此同时，吴都府本地的产业门类和层级，也跟纽约那边的情况明显不一样。
朱简烜虽然把纽约当成了美洲东部的核心城市，但纽约终究不是省份而是自治领，关键是远在美洲而且靠近欧洲。
纽约